Derechos personales y patrimonio en Vigo
Derechos personales y patrimonio
Derecho relativo a personas
- Declaraciones de ausencia y de fallecimiento por desaparición.
- Incapacitación jurídica (en supuestos de demencia y similares) y nombramiento de tutor.
- Curatela y prohibiciones de acceso a lugares de juego en supuestos de ludopatía.
- Reclamaciones de determinación y declaración de filiación.
- Reclamación de alimentos entre parientes.
Derecho relativo a los bienes
- Adquisición de la propiedad por accesión: construcciones extralimitadas.
- Deslinde y amojonamiento de fincas propias.
- Constitución de comunidades de bienes.
- División de bienes en copropiedad.
- Reconocimiento o extinción de servidumbres: de paso, de aguas pluviales, de luces y vistas.
- Distancias para construcciones y plantaciones, y todas las cuestiones relativas a la vecindad de fincas y medianería.
- Paralización de obra nueva e interdictos de retener y recobrar la posesión.
- Donaciones y contratos de vitalicio.
- Inscripción registral de inmuebles.
Obligaciones y contratos:
- Asesoramiento integral en todas las fases del contrato.
- Arrendamientos urbanos.
- Redacción de contratos de alquiler de vivienda y/o anexos y locales de negocio.
- Actualizaciones de renta conforme al I.P.C. y de viviendas y locales de negocio en contratos anteriores a la Ley 29/1994.
- Resoluciones de contrato por incumplimiento.
- Resolución de contrato por falta de ocupación.
- Acuerdo extraprocesal o procesal de condonación de deuda a cambio de la aceptación del desahucio y abandono voluntario.
- Recuperación de la vivienda por necesidad del propietario.
Propiedad horizontal y comunidades
- Reclamación de cuotas comunitarias y derramas para obras en elementos comunes.
- Pactos de reasignación de cuotas de participación en elementos comunes.
- Autorización judicial de acceso a vivienda para realización de obras en elementos comunes.
- Informes jurídicos: carácter privativo o comunitario de elementos del inmueble, validez de adopción de acuerdos, y otros.
- Asistencia personal a Juntas de Propietarios para planteamiento de vías de solución o acciones legales a emprender.
Despacho Sanchiz Sauras
Especialista en derecho civil.
«Scire leges non hoc est verba carum tenere, sed vim ac potestatem».